Olá, querido leitor. Bem-vindo a mais um post! Hoje, vamos falar sobre um assunto que tem gerado controvérsia na bela praia de Pipa, localizada no litoral do Rio Grande do Norte.
You May Also Like
Um novo empreendimento imobiliário, o maior já planejado para a região, tem causado alvoroço entre os moradores e comerciantes locais. O condomínio, denominado Pipa Island Resort, será composto por 246 apartamentos, divididos em 11 blocos, e está sendo desenvolvido pela empresa GAV Resorts.
A localização do condomínio é o que tem gerado mais discussões. Ele está sendo construído próximo ao chapadão, uma espécie de tabuleiro de terreno arenoso que forma um mirante natural em cima das falésias e de frente para o mar. Este local é um dos principais cartões-postais da vila.
A construção do condomínio foi autorizada pela prefeitura de Tibau do Sul, cidade que abriga o distrito de Pipa, e também obteve licença do Idema, órgão ambiental do governo estadual. A empresa afirma que o projeto está “em total observância” com o plano diretor e o código ambiental.
No entanto, a instalação de tapumes no terreno do tabuleiro costeiro mobilizou os moradores de Pipa, que realizaram um protesto e criaram uma petição contra o empreendimento, que já conta com mais de 4.500 assinaturas.
A comunidade local critica o que chama de “invasão predatória” do setor imobiliário e alerta para possíveis riscos do empreendimento. “Um condomínio deste porte é problema ambiental gigantesco. O chapadão é uma área extremamente sensível, não vejo como um projeto como este ser ambientalmente sustentável”, afirma Luna Bastos, uma das organizadoras do movimento ‘Todos pelo chapadão’.
Além disso, a região do chapadão de Pipa engloba uma Área de Proteção Permanente que inclui a faixa de 100 metros a partir da borda das falésias, conforme previsto na legislação do Código Florestal.
A praia de Pipa, com cerca de 3.000 habitantes, enfrenta uma série de gargalos de infraestrutura, sobretudo na cobertura de saneamento básico. Na alta temporada, há casos de falta de água e instabilidade no fornecimento de energia. O avanço de novos empreendimentos imobiliários, avaliam os moradores, tende a agravar este cenário.
Especialistas ouvidos pelo jornal “Folha de São Paulo” atestam que intervenções em áreas próximas a falésias podem contribuir com uma aceleração do processo de erosão no tabuleiro costeiro. E destacam a importância de estudos aprofundados para liberação de empreendimentos, mesmo que estes fiquem em terrenos fora da área de proteção.
Enquanto a controvérsia continua, a GAV Resorts contratou vendedores, que percorrem as praias e abordam turistas para vender cotas nos apartamentos do condomínio.
Em nota, a GAV Resorts informou que o empreendimento Pipa Island Resort será construído em área privada. “Os procedimentos de licenciamento e alvará tramitaram por cerca de três anos, mediante aprofundados estudos e adequações, e atenderam todas as exigências dos órgãos competentes”, disse a empresa.
Este é um assunto complexo e que merece nossa atenção. O desenvolvimento é importante, mas deve ser feito de maneira sustentável e respeitando o meio ambiente e a comunidade local. Continuaremos acompanhando a situação e trazendo atualizações para vocês.
Até o próximo post, queridos leitores!